Creando così un sistema perfetto di sostentamento energetico, che unisce il bisogno di risparmio alla volontà di tutelare l’ambiente da fonti dannose e non rinnovabili.
Anche gli edifici condominiali possono installare i pannelli fotovoltaici sul tetto, per produrre energia elettrica in modo pulito e sostenibile riducendo le emissioni di gas serra e i costi delle bollette.
Le nuove normative hanno semplificato l’installazione del fotovoltaico in condominio per uso personale, tuttavia è possibile optare anche per un impianto centralizzato per tutto l’edificio.
In merito al fotovoltaico per condomini bisogna sapere innanzitutto che esistono due soluzioni tra cui è possibile scegliere:
Un impianto fotovoltaico condominiale condiviso è un sistema centralizzato unico per l’intero stabile, con il quale generare energia elettrica verde per soddisfare il fabbisogno energetico dell’edificio. L’elettricità prodotta, infatti, viene usata per tutte le esigenze energetiche relative alle zone comuni, come l’alimentazione dell’ascensore, delle luci dell’ingresso e il funzionamento dei cancelli.
In questa circostanza non è possibile utilizzare l’energia elettrica prodotta dal fotovoltaico per le singole abitazioni ma solo per le utenze comuni, a meno che il condominio non diventi un gruppo di autoconsumo (link a pagina comunità energetiche gruppi autoconsumo) Prima dell’installazione è necessario discuterne nell’assemblea di condomini. Bisogna infatti ottenere un parere favorevole da parte di almeno la metà dei condomini.
Le recenti novità in campo normativo hanno introdotto la possibilità di apportare delle innovazioni/modifiche con una maggioranza in assemblea meno elevata rispetto al passato. Tra le innovazioni contemplate dalla normativa ci sono gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, tra cui il fotovoltaico, di fatto agevolando l’installazione dei pannelli fotovoltaici anche sulle parti comuni.
La prima possibilità è la posa dei moduli fotovoltaici sulle proprietà del singolo condomino, ad esempio installando i kit plug and play da balcone. In questo caso è possibile dotarsi di un impianto fotovoltaico senza permessi, infatti basta una semplice comunicazione preventiva al Comune di competenza per l’inizio dei lavori, mentre non è necessaria invece l’approvazione dell’assemblea condominiale.
Se si vuole installare un impianto fotovoltaico in una parte comune del condominio, ad esempio mettendo i pannelli sul tetto condominiale, bisogna invece chiedere il parere dell’assemblea di condominio. In particolare, è necessario informare l’amministratore che a sua volta convocherà l’assemblea. I condomini non possono negare l’opera ma possono controllare la fattibilità e la conformità del progetto, ad esempio intervenendo nella scelta del luogo più adatto in cui installare l’impianto.
Poiché tutti gli inquilini hanno diritto ad installare un impianto fotovoltaico ad uso privato, è necessario rispettare la ripartizione del tetto condominiale per evitare abusi e penalizzare alcuni inquilini ed in genere si utilizza il criterio dei millesimi di proprietà delle singole unità immobiliari, applicandoli proporzionalmente al tetto condominiale per suddividerlo in parti uguali.
In assenza di criteri matematici per la divisione del tetto condominiale, la ripartizione è di competenza dell’assemblea di condominio, che deve provvedere alla segmentazione del lastrico solare e delle altre superfici condivise con un voto di maggioranza
Un impianto fotovoltaico per condominio deve essere sempre ben dimensionato, tenendo conto di alcuni aspetti fondamentali come:
Ad esempio, se lo spazio disponibile non è elevato è possibile ridurre l’ingombro scegliendo dei pannelli fotovoltaici più efficienti, in quanto consentono di ottenere la stessa capacità con un numero inferiore di moduli, a fronte però di costi maggiori per l’acquisto dei pannelli. Per risparmiare è comunque possibile richiedere le agevolazioni fiscali, con la possibilità di usufruire di una detrazione del 50% attraverso il bonus ristrutturazioni.
La pensilina fotovoltaica è una struttura studiate e progettata per ombreggiare aree di terreno, parcheggi, percorsi pedonali e molto altro.
INDUSTRIALI E RESIDENZIALI
Si tratta della nuova frontiera del Fotovoltaico, che sfrutta a pieno i metri quadri liberi e magari esposti a sud di una facciata, sia essa residenziale che industriale.
Quando il tetto non basta…
I pannelli possono essere fissati in facciata sia inclinati, per massimizzare la produzione che in maniera complanare alla facciata, e quindi perfettamente verticali.
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